未來的房屋會是什么樣子?德國房地產企業Vivawest集團在德國Bottrop市建造了一棟“未來之屋”，除了房屋內所有家居都能實現智能控制外，整棟房屋利用清潔能源系統，提供的能源能夠滿足住戶所有需求，房地產企業在給一棟始建于上世紀80年代的房屋進行節能改造，將房屋所能利用的太陽能、地熱等充分利用，以保證這棟“未來之屋”實現能源自給自足。

　　目前，這是Vivawest集團唯一一棟實現能源自給的住宅，也是這家房地產企業在Bottrop市的首個試點。為了鼓勵居民采用清潔能源，Bottrop市政府專門列出一項房屋改造清單，完成指定節能改造的居民，可以獲得來自政府的資金支持。2016年，Bottrop獲得德國創新城市的稱號，Bottrop市所在的北威州政府為其提供了兩千萬歐元專項資金，用于城市建設。

　　通過住房改造，位于魯爾工業區的傳統工業城市Bottrop開啟了能源結構調整的創新之路。Bottrop市長Bernd Tischler告訴經濟觀察報，“每個項目有不同的資助方式，平均下來，改造資金60%由市民自己出，40%來自政府資助。”

　　過去五年里，已有近1500套舊住宅樓進行了改造，政府對節能改造的政策支持吸引了房地產企業的參與。Bernd Tischler說，“目前不可能把所有的住房都改造成‘未來之屋’的樣子，畢竟我們沒那么多經費，更有效的方式是，小步子走，追求整體效果。根據Bottrop市改造目標，計劃到2020年二氧化碳含量比2010年減少一半，而過去五年內，全市二氧化碳排放量已經減少了38.1%。”

　　事實上在北京，也曾經歷過歷時四年的老舊小區改造，通過粉刷保溫涂層、改造住宅內部供熱計量等方式，達到節約能源的效果，并讓老舊小區實現冬暖夏涼的居住體驗。這是由北京市住建委發起的老舊小區綜合整治工程，在過去四年內，超過6000萬平米的房屋建筑完成抗震節能改造，由中央、市、區三級財政為建筑節能改造提供資金支持。

　　與北京不同的是，Bottrop以減少二氧化碳排放為目標，鼓勵住戶采用清潔能源。值得注意的是，這場全城的清潔能源創新運動是一場自下而上的改革，發起于當地的工業聯合會，而并非政府機構。Bernd Tischler說，“80個工業企業組成的工業聯盟舉辦了一場創新城市大賽，主要考察城市的能源節約利用情況，經過兩輪嚴格的競選，Bottrop市被評為創新城市，隨后，作為創新城市得到了州政府、聯邦政府的支持。”

　　創新城市的建設涉及了多個領域，其中舊城改造、智能交通、清潔能源利用等問題都分屬于不同部門。德國聯邦外貿與投資署專家Hennina Ellermann說，“城市要實現現代化，智能只是一個解決工具，利用工具的目的是為了讓我們過上舒適便捷的生活，所有的智能技術都應該是圍繞這個目的而做的。德國沒有一家專門負責智能城市的機構，各個政府部門都有自己的項目預算，這就需要跨部門之間的合作，Bottrop在這方面就做的很好，首先明確我們的共同目的，再聯動不同部門去發揮所長，協同工作，這是需要其他城市學習的。”