“相信未來企業一定能實現升級提效。”

看著眼前被拆除已成瓦礫的舊廠區，浙江銅博士閥門有限公司董事長江子岳的內心充滿期待，通過“零地”技改，未來“銅博士”將擁有全新的4層樓廠房。

“銅博士”位于清港鎮科技產業園區內，占地6畝，建筑面積約2000平方米，已有20多年發展歷史。目前，企業年產值約2000萬元。老舊的單層瓦片廠房、生產模式粗放低效，是制約企業成長的“痛點”。

改造后，新廠房建筑面積約1.2萬平方米，容積率達3.0。“通過改造，廠房將脫胎換骨，我們還會更換低能耗設備，向企業高質量發展道路奮進。”江子岳信心十足。

自“五化一提升”項目推進以來，清港鎮樹牢“畝均論英雄”理念，加大“低小散”企業清理騰退力度，支持企業“零增地”技術改造，為企業項目建設打開“綠色通道”、提供強有力支持，打破清港工業用地不足困局。目前，20余家企業已實質性啟動改造項目，預計改造完成后將新增建筑面積140萬平方米，新增產值100億元。

臺州富利達閥門股份有限公司是此次改造升級中的“領頭雁”企業。一幢4層樓的廠房已現主體雛形，預計于今年內完成主體施工，明年3月竣工。

改造后，企業的建筑面積將從原來的2700平方米升級至1.3萬平方米，年產值可超4億元，助力科技園區提能升級。

同時，清港鎮加快低效廠房利用提升，通過兼并重組等方式逐步消化存量低效用地，盤活閑置廠房。

浙江三木機電有限公司占地110畝，因廠房建設早、行業生產局限，畝均產值僅98萬元。為此，清港鎮成功牽線玉環尚博能源有限公司與“三木機電”，利用約1.8萬平方米廠房建設光伏組件生產線，3年計劃注入外資1500萬美元，預計投產后年產值超5億元。

圍墻內，企業積極轉型升級；圍墻外，園區配套服務能力同步提升。今年，清港鎮在道路硬化和園區亮化上都有了顯著的改造成果。

作為園區主干道，湫鹽路和迎賓西路是貫穿園區的兩條重要“大動脈”，其中湫鹽路長2900米，迎賓西路長1150米。

在兩條道路的交叉路口，眼前是寬闊的瀝青馬路、整潔的人行步道、嶄新的路燈，綠化點綴其間，車輛有序地停留在馬路兩邊。

“過去店門口就是水泥馬路，一刮風就會塵土飛揚，車也隨意停放，現在路修好，還有綠化，看著干凈舒服。”在交叉路口經營多年的飲食店負責人馬小軍見證了園區道路的煥然一新。

目前，清港科技園區內，湫鹽路、凡臺路、支路一、二、三等改建已基本完成；迎賓西路建設進入收尾，完成人行橫道等標志標線的改造后，預計于本月內完工。

“下階段我們還會建設企業服務中心、智能停車場等配套設施，便利園區企業和員工的日常生活。”清港鎮經濟建設服務中心副主任高瑞陽說道。

“清港鎮科技園區‘五化一提升’項目整體順利推進中，我們通過深入走訪調研企業，了解企業在建設中遇到的瓶頸，打包梳理，積極與市相關部門對接反饋，為企業提供政策扶持，極大鼓勵了企業參與改造。”清港鎮黨委委員、常務副鎮長梅晟表示，清港鎮將繼續加快推進“圍墻外”改造項目，加快提升“圍墻內”改造實效，按照重點點位、重點區塊、全面覆蓋的順序，有序推進低效用地改造提升工作，通過正向激勵、反向倒逼、拆改結合實現園區能級提升。