一、空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)必要性 

  中央空調(diào)經(jīng)過長時(shí)間運(yùn)行后，空調(diào)系統(tǒng)，制冷主機(jī)及風(fēng)機(jī)散熱盤片不可避免的出現(xiàn)了銹蝕、淤泥、細(xì)菌、藻類和粉塵問題將直接導(dǎo)致制冷能力減弱，使用壽命縮短、運(yùn)行可靠性降低、能耗提高導(dǎo)致運(yùn)行費(fèi)用增加等。為了節(jié)約能源、降低運(yùn)行成本特制訂中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。

二、 清洗的必要性 

  空調(diào)在使用一兩年后，會出現(xiàn)怪味，制冷效果下降，費(fèi)電，出風(fēng)量下降等諸多問題，人長期呆在空調(diào)房里會患空調(diào)綜合癥（頭暈、乏力、免疫力下降，俗稱空調(diào)病）這都是滯留在空調(diào)機(jī)蒸發(fā)器和室外機(jī)冷凝器里的大量污垢、細(xì)菌贅生物造成的,嚴(yán)重危害了人類的健康. 

1、空調(diào)為什么要清洗？ 

  空調(diào)經(jīng)過一段時(shí)間運(yùn)轉(zhuǎn)，過濾網(wǎng)、散熱器等部位和污垢堵塞，換熱效率降低，制冷效果差，滋生細(xì)菌，產(chǎn)生異味，危害健康。所以,引起了各方人士的關(guān)注.專家呼吁:空調(diào)一定要定期清洗! 

2.空調(diào)為什么積塵污染嚴(yán)重？ 

 空調(diào)在運(yùn)行中，不僅由于內(nèi)部的靜電吸塵，而且始終和外界保持著氣流和熱量的交換，環(huán)境中的污塵非常容易進(jìn)入空調(diào)室外機(jī)，空調(diào)室外機(jī)長期在戶外，日曬雨淋，灰塵堵塞，在所有家用電器中，空調(diào)是積塵污染最嚴(yán)重的。 

3、如何預(yù)防空調(diào)病？ 

空調(diào)系統(tǒng)在啟用前及使用中，保持適宜的溫度很適合細(xì)菌滋生，經(jīng)衛(wèi)生防疫部門進(jìn)行軍團(tuán)菌監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)污染有"軍團(tuán)"菌（包括：結(jié)核桿菌、肝炎病毒、上呼吸道感染細(xì)菌群等）時(shí)，應(yīng)該做消毒處理，如進(jìn)行空調(diào)清洗。但清洗不是簡單洗刷,它需要使用專業(yè)產(chǎn)品才能達(dá)到真正清潔空調(diào)的目的.海翔是國家有關(guān)部門指定的空調(diào)專洗液,是目前我國最理想的空調(diào)洗滌劑。

 4、空調(diào)清洗有何好處？ 

對空調(diào)定期清洗，對確保空調(diào)的安全運(yùn)行，節(jié)能降耗，延長使用壽命是必須的。給用戶創(chuàng)造一個(gè)健康舒適的環(huán)境更為重要。讓我們定期清洗空調(diào),讓我們永遠(yuǎn)健康! 

5、現(xiàn)在很多空調(diào)維修部門不是可以免費(fèi)清洗空調(diào)嗎？ 

目前空調(diào)維修部門對空調(diào)清洗只是簡單沖洗一下過濾網(wǎng)，不進(jìn)行冷凝器和蒸發(fā)器的清洗，而這恰恰是空調(diào)灰塵堵塞最嚴(yán)重的部位。如此清洗,只能洗去部分灰塵,而不能徹底消除細(xì)菌,達(dá)到抑制細(xì)菌滋長的作用.而海翔因其特殊的成分,恰恰能在洗去塵垢的同時(shí),徹底消除有害菌,使空調(diào)真正健康環(huán)保.  

6、空調(diào)多長時(shí)間清洗一次？ 

空調(diào)一般在夏季使用前或秋季使用后每年各清洗一次。在空氣污染較嚴(yán)重的環(huán)境下，可視情況增加清洗次數(shù)或每月一次。 

7、空調(diào)是怎樣清洗的？ 

由于蒸發(fā)器，冷凝器的特殊結(jié)構(gòu)，使用壓縮氣體吹噴或用洗滌劑清洗等方法往往無法奏效。用本公司的空調(diào)清洗劑，因其科學(xué)、獨(dú)特的配方,再加之專業(yè)人員的技術(shù),定能快速徹底去除冷凝器和蒸發(fā)器的各種污塵，達(dá)到理想效果.當(dāng)然,您也可以親自動手,使用我們的清洗液,使您的空調(diào)主題:變得更冷、更靜、更省電、更潔凈、更健康!

 三、 機(jī)組的維護(hù)保養(yǎng) 

1、檢查我各系統(tǒng)有無漏氟現(xiàn)象，如有，則需進(jìn)行系統(tǒng)補(bǔ)漏加氟處理 

2、檢查有無不正常的聲響、震動及高溫

3、檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力

4、檢查各種閥門是否正常 

5、檢查主電路上接線端子并有無松動壓實(shí) 

6、檢查電氣控制部分有無異常；檢查各儀表、控制器的工作狀態(tài) 

7、檢查制冷設(shè)備安全保護(hù)裝置整定值 

8、檢查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量，必要時(shí)進(jìn)行冷凍油更換及補(bǔ)充壓縮機(jī)電機(jī)絕緣情況 

9、檢查并收緊電路上的各電線接點(diǎn) 

10、通過下述檢查綜合判斷壓縮機(jī)是否有故障，如有則應(yīng)更換壓縮機(jī)。 a、壓縮機(jī)電機(jī)絕緣電阻(正常0.5MΩ以上)； b、壓縮機(jī)運(yùn)行電流(正常為額定值，三相基本平衡)； c、壓縮機(jī)外殼溫度(正常85℃以下)； d、檢查壓縮機(jī)是否有異常的噪音或振動； e、檢查壓縮機(jī)是否有異常的氣味。 

往盤管翅片表冷器噴射空調(diào)清洗劑，利用空調(diào)清洗劑快速發(fā)泡功能，將灰塵污垢從翅片間細(xì)小間隙自動排出 

四、 末端部分的維護(hù)保養(yǎng) 

1、清潔風(fēng)機(jī)外觀、冷凝水盤及暢通冷凝水管 

 2、清洗進(jìn)回風(fēng)初效空氣過濾網(wǎng) 

3、檢查風(fēng)機(jī)是否轉(zhuǎn)動靈活、如有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)加注潤滑油和調(diào)整電機(jī)距離。 

4、如有異常摩擦響聲則應(yīng)更換風(fēng)機(jī)軸承。 

5、檢測風(fēng)機(jī)電機(jī)線圈，絕緣電阻應(yīng)不低于0.5 MΩ,，否則應(yīng)整修處理。 

6、檢查電容有無變形、鼓脹或開裂，如是則應(yīng)更換同規(guī)格電容； 

7、檢查各接線頭是否牢固，是否有過熱痕跡，如是則作相應(yīng)整修 

8、清潔風(fēng)機(jī)風(fēng)葉上的污物 

9、擰緊所有緊固件 

五、 具體維保工時(shí)安排預(yù)計(jì)如下 

一：查漏、補(bǔ)漏、和換壓縮機(jī)天，個(gè)工時(shí) 

二：維修內(nèi)機(jī)和更換室內(nèi)線控器四人一天；個(gè)工時(shí) 

三：室外機(jī)組的維護(hù)保養(yǎng)維護(hù)和外機(jī)清洗天，個(gè)工時(shí) 

四：室內(nèi)末端維護(hù)保養(yǎng)以及回風(fēng)、出風(fēng)口和內(nèi)機(jī)過濾網(wǎng)的清洗用天， 個(gè)工時(shí)完成，初步預(yù)算共用  個(gè)工時(shí)完成所有工作量  。

每天按排2人進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作